1 O que causa infiltração

A infiltração acontece quando a água encontra um caminho para dentro da alvenaria — geralmente por falhas na impermeabilização, rachaduras, telhas ou calhas danificadas, vazamentos em tubulações, ou até umidade do solo subindo pela parede (umidade ascendente). O sintoma visível é só a ponta do problema: a mancha na parede aparece bem depois que a água já entrou.

2 Como identificar

• Mancha amarelada ou acastanhada, geralmente com bordas irregulares
• Bolhas ou descascamento na tinta, sinal de que a umidade está por baixo
• Cheiro de mofo mesmo sem mancha visível
• Pontos pretos de mofo nos cantos ou perto do teto
• Parede sempre fria ou úmida ao toque

3 Passo a passo para reparar

• 1. Encontre e elimine a fonte da água — não adianta pintar por cima se a infiltração continuar ativa. Verifique calhas, telhado, rejuntes e tubulações próximas.
• 2. Espere secar completamente — isso pode levar de alguns dias a algumas semanas, dependendo da gravidade.
• 3. Remova o reboco e a tinta comprometidos até chegar numa base firme e seca.
• 4. Trate o mofo com produto fungicida antes de qualquer nova camada.
• 5. Reboque a área com massa apropriada para reparo.
• 6. Aplique selador/impermeabilizante específico para bloquear futuras infiltrações.
• 7. Finalize com massa corrida e pintura, de preferência com tinta que tenha proteção antimofo.

4 Quando chamar um profissional

Se a mancha reaparece pouco tempo depois de pintada, se a infiltração vem de uma parede compartilhada com o vizinho, ou se a área afetada é grande, vale a pena chamar um profissional para diagnosticar a origem antes de gastar com reparo que não vai durar. Tratar só o sintoma (a mancha) sem resolver a causa é o erro mais comum — e o motivo pelo qual a infiltração sempre volta.